진행유찰 5회
봉화군 소천면 답 경매
2025타경100241안동지원 경매3계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,535만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경100241 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 15,355,000원, 감정가는 91,358,100원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,133,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 91,358,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 63,951,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 44,766,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 31,336,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.07 | 31,336,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 21,935,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.09 | 15,355,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,381.00㎡(2,837.75평)
- 청구 금액
- 232,843,158원
- 입찰보증금
- 3,133,600원
- 배당요구 종기
- 2025/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 기호5,6번양지상제시외건물 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1996년5월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년4월14일 | 근저당권 | 봉OOOOOOO | 242,000,000원 |
| 3 | 2023년4월14일 | 지상권 | 봉OOOOOOO | |
| 4 | 2024년7월3일 | 가압류 | 춘OOOOOOOO | 60,431,832원 |
| 5 | 2024년7월23일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 68,940,000원 |
| 6 | 2024년8월1일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 18,244,527원 |
| 7 | 2024년10월28일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 17,781,048원 |
| 8 | 2025년2월14일 | 임의경매 | 봉OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 8258m |
| 소천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7792m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 63,951,000원 | 31,975,500원 | 40,678,961원 |
| 기준 | 69,067,080원 | 41,440,248원 | 36,386,569원 |
| 공격 | 74,183,160원 | 48,219,054원 | 34,780,120원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
- 목록1-현황 자연림 등.
- 지적도상 맹지.
- 목록6-지적도상 맹지.
- 목록2,3,4-현 황 일부 도로.
- 목록4,5,6-지상 제시외 건물 매각 제외(감안평가), 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
소재지
경상북도 봉화군 소천면 분천리 696
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,355,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,133,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 봉화군 소천면 분천리 696 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100241 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 15,355,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.