진행유찰 4회
동구 각산동 주차장 경매
2025타경803대구 경매2계업데이트 2026.10.09 01:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격8억 6,331만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경803 진행 물건 (총 26건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 267,148,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 863,317,000원, 감정가는 3,595,650,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 123,330,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.06 | 3,595,650,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 2,516,955,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 1,761,869,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 1,233,309,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.07 | 1,233,309,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.10.06 | 1,233,309,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.04 | 863,317,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,397.10㎡(725.12평)
- 청구 금액
- 1,553,128,276원
- 입찰보증금
- 123,330,900원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량 접근이 가능노선버스 정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2016년9월8일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 1,800,000,000원 |
| 3 | 2016년9월8일 | 지상권 | 농OOOOOO | |
| 4 | 2024년7월31일 | 근저당권 | 대OOOOOO | 960,000,000원 |
| 5 | 2025년3월4일 | 압류 | 동O | |
| 6 | 2025년5월2일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 7 | 2026년1월5일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,620,000원 | 45,810,000원 | 54,817,819원 |
| 기준 | 98,949,600원 | 59,369,760원 | 48,668,285원 |
| 공격 | 106,279,200원 | 69,081,480원 | 46,366,791원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 주상나지 상태임
소재지
대구광역시 동구 각산동 1045-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 863,317,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 123,330,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 각산동 1045-3 주차장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경803 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 863,317,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.