진행유찰 3회
부천시 원미구 다세대(빌라) 경매
2025타경33403부천지원 경매2계업데이트 2026.07.24 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격5,007만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경33403 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 50,078,000원, 감정가는 146,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,154,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.14 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.18 | 102,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.23 | 71,540,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 50,078,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.84㎡(8.12평)
- 건물 면적
- 36.35㎡(11.00평)
- 청구 금액
- 189,288,691원
- 입찰보증금
- 7,154,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역마을버스 정류장지하철철근콘크리트조평슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 전입 2021.11.08. / 2021.10.1… | 보증 165,000,000원 |
| 김○○ | 전입 2024.11.19 / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 소태동 2차진아하이빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2003-10-30
- 승강기
- 승용 4대
- 건축면적
- 875.17㎡
- 연면적
- 7864.3836㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 349m |
| 무등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 169m |
| 운림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1255m |
| 광주북성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 살레시오여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 조선대학교부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주충장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,149,800,000원 | 35,074,900,000원 | 35,854,547,800원 |
| 기준 | 75,761,784,000원 | 45,457,070,400원 | 31,146,093,224원 |
| 공격 | 81,373,768,000원 | 52,892,949,200원 | 29,383,930,248원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 전유부분 면적이 등기사항증명서에는 36.35㎡이나 집합건축물대장(전유부)에는 35.85㎡로 기재되어 있음.
- 집합건축물대장(전유부)의 전유부분 면적을 기준으로 평가 및 매각함.
소재지
경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,078,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,154,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33403 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 50,078,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.