진행유찰 5회
서산시 해미면 주택 경매
2024타경4600서산지원 경매1계업데이트 2026.09.30 20:29
1 / 49실제 물건사진 49장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2억 7,107만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경4600 진행 물건 (총 18건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 233,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 333,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 3회최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 333,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 553,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 553,223,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 271,079,000원, 감정가는 1,612,898,410원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 55,322,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 1,612,898,410원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 1,129,028,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 790,319,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 553,223,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.25 | 553,223,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 387,256,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 271,079,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,049.88㎡(317.59평)
- 건물 면적
- 856.78㎡(259.18평)
- 청구 금액
- 450,000,000원
- 입찰보증금
- 55,322,300원
- 배당요구 종기
- 2025/02/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 목록 1 | 전입 2024.01.11 / 확정 미상 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박OO | ||
| 2 | 2023년6월16일 | 가처분 | (OOOOOOOOO | |
| 3 | 2023년12월19일 | 가압류 | 오OO | 560,000,000원 |
| 4 | 2024년5월7일 | 가압류 | 장OO | 81,891,800원 |
| 5 | 2024년11월6일 | 강제경매 | (OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 854m |
| 해미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1179m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,553,223,000원 | 17,276,611,500원 | 17,664,696,953원 |
| 기준 | 37,317,480,840원 | 22,390,488,504원 | 15,345,484,625원 |
| 공격 | 40,081,738,680원 | 26,053,130,142원 | 14,477,507,663원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 7, 8, 9. 지분매각 - 목록 6. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출 시 매수보증금 미반환) - 목록 1 ~ 5. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임 - 목록 1 ~ 5. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠ ~ ㉤)은 매각에 포함 - 목록 7. 지상 제시외 건물(감정평가서 상 ㉥, ㉦, ㉧)은 매각에서…
소재지
충청남도 서산시 해미면 동암리 185-1 제1동
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 271,079,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 55,322,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서산시 해미면 동암리 185-1 제1동 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4600 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 271,079,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.