진행유찰 1회
양주시 남면 공장 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경73608의정부지방법원 경매8계업데이트 2026.07.23 10:07
1 / 83실제 물건사진 83장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격33억 9,272만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경73608 진행 물건 (총 11건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,846,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,846,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,846,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,846,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,846,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,846,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,846,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,846,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,846,745,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 4,846,745,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 3,392,722,000원, 감정가는 6,923,921,470원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 484,674,500원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 6,923,921,470원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.25 | 3,392,722,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,252.65㎡(5,521.43평)
- 건물 면적
- 3,675.75㎡(1,111.91평)
- 청구 금액
- 5,700,000,000원
- 입찰보증금
- 484,674,500원
- 배당요구 종기
- 2026/02/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역노선버스정류장판넬지붕스라브지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 목록2.3. | 전입 / - / | 보증 50,000,000원 |
| 정○○ | 2동472.5㎡ | 전입 2022.08.01. / 2022.9.1.… | 보증 10,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 주○○○ | 목록2.3. | 전입 2023.08.21. / - / | 보증 50,000,000원 |
| 팜○○○ | 3동972㎡ | 전입 2014.12.2. / - / 2026.2… | 보증 50,000,000원 / 차임 3,500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 838m |
| 남문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2624m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,923,921,470원 | 3,461,960,735원 | 3,546,123,871원 |
| 기준 | 7,477,835,187원 | 4,486,701,112원 | 3,081,390,262원 |
| 공격 | 8,031,748,905원 | 5,220,636,788원 | 2,907,461,354원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.09]임차인 정OO 유치권신고 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 이동가능한 컨테이너등은 매각 제외 2. 목록4. 지상 임차인소유로 탐문조사된 제시외 ⓐ-ⓔ 매각 제외, 이를 감안한 토지 단가 254,000원
- ㎡, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명(감정평가서참조) 3. 목록8.10. 지분매각 4. 지상 입목, 잡석등은 토지에 포함하여 평가함 5. 2026.2.9.자 정홍성으로부터 공장외부 가설설치물대금 금 79,848,480원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분 명함.
소재지
경기도 양주시 남면 한산리 585
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,392,722,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 484,674,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 남면 한산리 585 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73608 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 3,392,722,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.