매각유찰 2회
당진시 송악읍 공장 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 46억 5,100만 원(감정가 대비 64%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경51531서산지원 경매2계업데이트 2026.10.09 00:27
1 / 81실제 물건사진 81장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가46억 5,100만 원
감정가 대비64%
동일 사건2023타경51531 진행 물건 (총 15건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,115,173,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 2회최저가 3,580,621,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 3,580,621,000원, 감정가는 7,307,391,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 358,062,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.20 | 7,177,691,400원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.03 | 7,307,391,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 5,115,173,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 3,580,621,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.01 | 3,580,621,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.06 | 3,580,621,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23,829.50㎡(7,208.42평)
- 건물 면적
- 2,862.20㎡(865.82평)
- 청구 금액
- 4,239,390,490원
- 입찰보증금
- 358,062,100원
- 배당요구 종기
- 2024/04/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장차량접근이 가능주차장
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 미상 | 전입 2018.06.11 | |
| 조OO | 1층전부 | 전입 2015.01.15. / 확정 2023.03.28. / 배당 2023.3.28. | 보증 40,000,000원 / 차임 3,200,000원 |
| 주OOO | 가동,나동 | 전입 2022.03.16 | 보증 100,000,000원 / 차임 9,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2019년6월19일 | 소유권 | 에OOOOOOOOO | |
| 3 | 2021년6월29일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 3,840,000,000원 |
| 4 | 2021년6월29일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 840,000,000원 |
| 5 | 2022년1월27일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 360,000,000원 |
| 6 | 2023년3월3일 | 임의경매 | 신OOOOOOOO | |
| 7 | 2023년9월5일 | 강제경매 | 이OO | |
| 8 | 2023년11월30일 | 압류 | 부OO | |
| 9 | 2024년1월4일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2024년3월18일 | 압류 | 당OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2013-11-06
- 총 주차대수
- 8대
- 대지면적
- 13039.0㎡
- 건축면적
- 2587.2㎡
- 연면적
- 2587.2㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1201m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3169m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,580,621,000원 | 1,790,310,500원 | 1,837,697,331원 |
| 기준 | 3,867,070,680원 | 2,320,242,408원 | 1,597,366,049원 |
| 공격 | 4,153,520,359원 | 2,699,788,233원 | 1,507,420,849원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (55점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1,3,5,6,8,9는 지분매각임.
- 감정평가서상 제시외 건물(㉠,㉡), 제시외 물건(㉤~㉩) 및 제시외 수목(㉪) 각 매각 포 함하고, 제시외건물(㉢,㉣) 각 매각 제외.
- 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명.
소재지
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,580,621,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 358,062,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 석포리 282-37 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경51531 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 3,580,621,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.