변경유찰 3회
수영구 광안동 근린시설 경매
2024타경108328동부지원 경매6계업데이트 2026.10.01 16:47
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매각기일2026.07.21
최저가격23억 4,322만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경108328 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 2,343,221,300원, 감정가는 6,831,549,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 234,322,130원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 6,831,549,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 4,782,084,400원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.12 | 4,782,084,400원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 3,347,459,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 2,343,221,300원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 337.40㎡(102.06평)
- 건물 면적
- 643.19㎡(194.56평)
- 청구 금액
- 4,700,000,000원
- 입찰보증금
- 234,322,130원
- 배당요구 종기
- 2025/02/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역시내버스정류장스라브지붕
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송OO | 지하1층 | 전입 2024.01.02 | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 주OOO | 3층 | 전입 2021.06.09. / 확정 2021.07.06. / 배당 2024.12.17. | 보증 20,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
| 주OOO | 2층 | 전입 2022.08.26. / 확정 2021.07.19. / 배당 2024.12.17. | 보증 25,000,000원 / 차임 3,000,000원 |
| 주OOO | 1층 | 전입 2022.08.26. / 확정 2022.08.06. / 배당 2024.12.17. | 보증 25,000,000원 / 차임 3,000,000원 |
| 주OOO | 4층 | 전입 2021.07.16. / 확정 2021.07.16. / 배당 2024.12.17. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1980-04-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 337.4㎡
- 건축면적
- 184.36㎡
- 연면적
- 643.19㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,848,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,647,915,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 617m |
| 부산수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 391m |
| 한바다중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 456m |
| 동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 607m |
| 동수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 망미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕문여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1294m |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 2. 건물 1층 및 4층 일부는 2001. 3. 10. 증축되었음.
소재지
부산광역시 수영구 광안동 89-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,343,221,300원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 234,322,130원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 수영구 광안동 89-2 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경108328 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 2,343,221,300원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.