진행유찰 9회
양평군 개군면 임야 경매
2024타경5122여주지원 경매3계업데이트 2026.10.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격5,061만 원
감정가 대비34.1%
동일 사건2024타경5122 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 50,617,000원, 감정가는 148,331,960원이며 감정가 대비 34.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,215,300원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.19 | 103,300,520원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.17 | 72,311,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.28 | 50,618,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.04 | 35,433,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.04.08 | 35,433,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.13 | 24,803,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.17 | 17,362,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.22 | 12,153,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.26 | 103,300,520원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.30 | 72,310,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.04 | 50,617,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7,948.44㎡(2,404.40평)
- 청구 금액
- 292,191,780원
- 입찰보증금
- 1,215,300원
- 배당요구 종기
- 2024/12/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지노선버스정류장
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년7월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2011년6월7일 | 소유권 | 곽OO | |
| 3 | 2011년6월7일 | 소유권 | 곽OO | |
| 4 | 2011년6월7일 | 소유권 | 곽OO | |
| 5 | 2011년6월7일 | 소유권 | 곽OO | |
| 6 | 2011년6월7일 | 소유권 | 곽OO | |
| 7 | 2011년6월7일 | 소유권 | 곽OO | |
| 8 | 2011년6월7일 | 소유권 | 곽O | |
| 9 | 2011년6월7일 | 소유권 | 곽OO | |
| 10 | 2011년6월7일 | 소유권 | 곽OO | |
| 11 | 2024년8월30일 | 강제경매 | 김OO | |
| 12 | 2025년10월14일 | 압류 | 국 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,030원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 215,283,060원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 개군초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4653m |
| 개군중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4170m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,153,000원 | 6,076,500원 | 14,210,183원 |
| 기준 | 13,125,240원 | 7,875,144원 | 13,394,473원 |
| 공격 | 14,097,479원 | 9,163,361원 | 13,089,190원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.06]채무자겸소유자 곽OO 매각기일연기신청 제출1. 일괄매각 2. 지분매각임(공유자의 우선매수신고 1회에 한하여 행사할 수 있음) 3. 목록1: 분묘 1기, 목록2: 분묘 2기 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
소재지
경기도 양평군 개군면 주읍리 산14-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,617,000원 · 감정가 대비 34.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,215,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 개군면 주읍리 산14-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5122 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 50,617,000원 · 감정가 대비 34.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.