진행유찰 3회
제주시 한림읍 전 경매
2025타경8560제주지방법원 경매5계업데이트 2026.10.21 00:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격3억 1,168만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8560 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 311,682,000원, 감정가는 908,694,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 90,869,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 908,694,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.04 | 636,086,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 445,260,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,783.00㎡(2,051.86평)
- 청구 금액
- 122,309,588원
- 입찰보증금
- 90,869,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역차량접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4069m |
| 한림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3345m |
| 한림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4086m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 636,086,000원 | 318,043,000원 | 333,039,946원 |
| 기준 | 686,972,880원 | 412,183,728원 | 290,345,853원 |
| 공격 | 737,859,760원 | 479,608,844원 | 274,367,373원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록1.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제 출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
- (아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.) - 목록1. 지상의 과수목 등은 매각포함.
- 목록1. 지상의 제시외건물(창고, 냉동저장고, 비닐하우스 등)이 소재하나 매각에서 제외함.(감정평가서 참조) - 현황 : 목록1. 전(대부분 토지는 참다래나무가 식재되어 있는 과수원이고, 일부 토지는 휴경상태임), 목록2. 임야(잡종지 상태 이며 진입로로 이용중이고 일부는 시멘트 포장되어 있음).
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 311,682,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 90,869,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1891 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8560 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 311,682,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.