진행유찰 3회
중구 무의동 임야 경매
2025타경511019인천지방법원 경매1계업데이트 2026.08.13 20:32
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격5,261만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경511019 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 75,161,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 52,612,000원, 감정가는 153,390,860원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,737,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 153,390,860원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 107,373,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 75,161,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 52,612,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,644.67㎡(800.01평)
- 청구 금액
- 5,568,239원
- 입찰보증금
- 10,737,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천용유초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7502m |
| 용유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7505m |
| 인천영종고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 13736m |
| 인천영흥고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 13918m |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 14271m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,828,000원 | 18,414,000원 | 26,819,108원 |
| 기준 | 39,774,240원 | 23,864,544원 | 24,347,212원 |
| 공격 | 42,720,480원 | 27,768,312원 | 23,422,093원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있고 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납 으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음 -지적상 맹지이며 자연림으로 이용중임 -지상에 잡목과 수풀이 우거져 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수 없었으나 별도…
소재지
인천광역시 중구 무의동 산224
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 52,612,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,737,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 무의동 산224 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경511019 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 52,612,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.