매각유찰 2회
광주시 도척면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 6억 5,382만 원(감정가 대비 52%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경67769성남지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:27
1 / 72실제 물건사진 72장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가6억 5,382만 원
감정가 대비52%
동일 사건2024타경67769 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 872,542,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 872,542,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 872,542,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 872,542,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 872,542,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 872,542,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 872,542,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 872,542,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 872,542,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 610,779,000원, 감정가는 1,246,488,280원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 87,254,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 1,246,488,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 872,542,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.02.09 | 872,542,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.20 | 872,542,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.29 | 872,542,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.07 | 872,542,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 610,779,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12,756.07㎡(3,858.71평)
- 청구 금액
- 306,471,073원
- 입찰보증금
- 87,254,200원
- 배당요구 종기
- 2024/12/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | (OOOOOOOO | |||
| 2 | 2021년6월29일 | 근저당권 | 330,000,000원 | |
| 3 | 2019년4월1일 | 소유권 | 복OO | |
| 4 | 2017년8월14일 | 소유권 | 박OO | |
| 5 | 2016년11월22일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2016년8월8일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2016년8월8일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOO | 611,000,000원 |
| 8 | 2016년8월8일 | 지상권 | 광OOOOOOOOO | |
| 9 | 2022년5월17일 | 근저당권 | 김OO | 230,000,000원 |
| 10 | 2023년12월7일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2024년6월20일 | 임의경매 | 김OO | |
| 12 | 2024년7월11일 | 가압류 | 김OO | 155,768,700원 |
| 13 | 2024년9월20일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 14 | 2024년10월10일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOO | |
| 15 | 2024년11월25일 | 압류 | 광OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 100,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,777,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도궁초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1212m |
| 곤지암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2601m |
| 광일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 610,779,000원 | 305,389,500원 | 320,108,069원 |
| 기준 | 659,641,320원 | 395,784,792원 | 279,112,582원 |
| 공격 | 708,503,640원 | 460,527,366원 | 263,769,814원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (55점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 15건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.11.13]채권자 광OOOOOOOOO 유치권배제신청 제출
- [2025.10.15]채무자겸소유자 김OO 유치권 신고에 대한 이의신청서 제출
- [2026.03.10]유치권자 황OO 열람및복사신청 제출
- [2026.04.30]유치권자 황OO 열람및복사신청 제출1. 일괄매각 2. 토지1,2번은 지분매각임 3. 2번 토지는 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중 4. 5번 토지 지상에 소유자 미상의 건축 중단된 철근콘크리트 구조물이 소재하며 "유치권 행사중" 이라는 현수막이 설치되어 있어 토지의 제한이 있을 것으로 사료되나…
- 6. 2025. 10. 15.자 채무자 겸 소유자 김붕식으로부터 황영길의 유치권신고가 부당하다는 취지의 유치권 신고에 대한 이의신청 서가 제출됨.
- 7. 신청채권자 광주성남하남산림조합으로부터 2025. 11. 13.자 유치권배제신청서가 제출됨 8. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
경기도 광주시 도척면 궁평리 800-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 610,779,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 87,254,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 도척면 궁평리 800-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경67769 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 610,779,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.