진행유찰 2회
논산시 은진면 전 경매
2025타경20465논산지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격9,548만 원
감정가 대비46.3%
동일 사건2025타경20465 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 95,486,000원, 감정가는 206,064,000원이며 감정가 대비 46.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,640,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 194,870,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 136,409,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 95,486,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 6,218.00㎡(1,880.95평)
- 입찰보증금
- 13,640,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역생산녹지지역자연녹지지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 697m |
| 기민중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3387m |
| 논산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4587m |
| 논산대건중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 논산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 쌘뽈여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 206,064,000원 | 103,032,000원 | 113,298,704원 |
| 기준 | 222,549,120원 | 133,529,472원 | 99,467,688원 |
| 공격 | 239,034,239원 | 155,372,255원 | 94,291,360원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록1,2 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수).
- 3. 목록1,2 “전(휴경지)”, 목록3 “제시외 건물부지”로 이용 중 4. 목록1,2,3 지적도상 맹지 5. 제시외 건물, 관정 매각제외.
- 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.
- 6. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
소재지
충청남도 논산시 은진면 용산리 89-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,486,000원 · 감정가 대비 46.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,640,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 은진면 용산리 89-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20465 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 95,486,000원 · 감정가 대비 46.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.