진행유찰 2회
연수구 선학로 아파트 경매
2025타경503491인천지방법원 경매10계업데이트 2026.07.22 16:00
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격1억 486만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경503491 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 104,860,000원, 감정가는 214,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,980,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.18 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 104,860,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 46.97㎡(14.21평)
- 건물 면적
- 64.38㎡(19.47평)
- 청구 금액
- 192,342,460원
- 입찰보증금
- 14,980,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조평슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최○○ | 6층612호전부 | 전입 2022.05.04. / 2022.05.0… | 보증 190,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 빌리프
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-11-30
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1926.5㎡
- 건축면적
- 1451.16㎡
- 연면적
- 16345.505㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,089,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,024,458,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 70,795,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전선화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 533m |
| 호수돈여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 637m |
| 한밭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 867m |
| 충남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전태평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,074,200,000원 | 3,537,100,000원 | 3,622,916,200원 |
| 기준 | 7,640,136,000원 | 4,584,081,600원 | 3,148,095,896원 |
| 공격 | 8,206,071,999원 | 5,333,946,799원 | 2,970,391,991원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 연수구 선학로 37, 1동 6층612호 (선학동,태산아파트)구) 인천광역시 연수구 선학동 340
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 104,860,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,980,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 연수구 선학로 37, 1동 6층612호 (선학동,태산아파트)구) 인천광역시 연수구 선학동 340 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503491 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 104,860,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.