진행유찰 1회
함안군 군북면 공장 경매
2025타경149마산지원 경매3계업데이트 2026.07.24 04:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격19억 2,005만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경149 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 1,920,051,000원, 감정가는 2,742,930,440원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 192,005,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 2,742,930,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.11 | 1,920,051,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.20 | 1,920,051,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,285.50㎡(1,296.36평)
- 건물 면적
- 2,434.56㎡(736.45평)
- 청구 금액
- 2,064,000,000원
- 입찰보증금
- 192,005,100원
- 배당요구 종기
- 2025/04/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역지구단위계획구역판넬지붕
임차·점유 현황
12건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 제시건물(가)대부분 | 전입 2022.05.13.(현황서상) / 미상 / | 보증 3,000원 / 차임 30원 |
| 이○○ | 제시건물(가)내 사무실일부 | 전입 2022.03.18.(현황서상) / 미상 / | 보증 1원 |
| 월○○○ | 제시건물(가)내사무실(종물,부합물) | 전입 2020.11.19.(현황서상) / 미상 / | 보증 2원 |
| 주○○○ | 미상(본건2의 별지점유관계조사서 기타란2참조) | 전입 2022.08.23.(현황서상) / 미상 / | 보증 1,000원 / 차임 130원 |
| 와○○○ | 제시건물(가)~(라) 각 지붕위 | 전입 미상 / 미상 / | 차임 25,000원 |
| 에○○○ | 각 건물 지붕위 | 전입 해당사항없음 / 해당사항없음 / 2025.… | 차임 19,040,000,020원 |
| 심○○ | 제시건물(나)전부 | 전입 2020.10.13.(현황서상) / 미상 / | 보증 4원 |
| ㈜○○○ | 미상(본건3의 별지점유관계조사서 기타란2참조) | 전입 2023.02.20.(현황서상) / 미상 / | 보증 1,000원 / 차임 130원 |
| 김○○○ | 제시건물(다)대부분 | 전입 2022.05.20 / 미상 / | 보증 2,200원 / 차임 243원 |
| 허○○○ | 제시건물(다)내 일부 | 전입 2023.02.20.(현황서상) / 미상 / | 보증 5원 |
| 이○○○ | 제시건물(라)전부 | 전입 미등록(기타란6참조) / 미상 / | 보증 2,500원 / 차임 300원 |
| 김○○ | 제시건물(라)전부 | 전입 2024.03.20.(현황서상) / 미상 / | 보증 25,007원 / 차임 300원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 235m |
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5371m |
| 군북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 460m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,742,930,440원 | 1,371,465,220원 | 1,409,637,454원 |
| 기준 | 2,962,364,875원 | 1,777,418,925원 | 1,225,531,963원 |
| 공격 | 3,181,799,310원 | 2,068,169,551원 | 1,156,629,551원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Over Head Crane 외 1점(감정평가서 참조) 매각 포함.
- 제시외 건물[감 정평가서상 기호 (ㄱ)~(ㅁ)] 매각 포함.
- 목록1. 공업용 건부지로 이용 중임.
- 지상에 소재하는 이동 및 철거 용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각 제외.
- 목록.2.3.4.5. 공장 등으로 이용 중이며, 각 건물 내부에 설치된 칸막이 등[감정평가서상 제시외 건물(ㅂ)~(ㅋ)]을 포함하여 평 가함.
- 목록1. 토지등기사항증명서상 태양광발전설비의 소유를 목적으로 하는 구분지상권이 건물 각 동별로 설정되어 있고, 각 건물의 지붕에 타인(구분지상권자겸임차인)소유의 태양광발전설비가 설치되어 있음.
- 이는 매각대상이 아니며, 향후 해당 설비 의 소유권자와 철거 및 지료 관련 분쟁 소지가 있을 수 있으므로 입찰 시 참고하기 바람.
소재지
경상남도 함안군 군북면 사도리 1239
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,920,051,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 192,005,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 사도리 1239 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경149 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 1,920,051,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.