변경유찰 4회
양평군 서종면 임야 경매
2024타경4624여주지원 경매3계업데이트 2026.10.01 20:26
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매각기일2026.09.30
최저가격3억 6,604만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경4624 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 366,041,000원, 감정가는 1,524,534,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,291,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 1,524,534,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.08 | 1,067,174,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 747,022,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 522,915,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.22 | 366,041,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.30 | 366,041,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10,686.00㎡(3,232.52평)
- 청구 금액
- 286,671,121원
- 입찰보증금
- 52,291,500원
- 배당요구 종기
- 2024/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지차량출입 가능노선버스정류장
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월10일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2021년2월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2017년6월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2013년6월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2013년6월4일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 360,000,000원 |
| 6 | 2013년6월5일 | 지상권 | 양OOOOOOO | |
| 7 | 2015년1월28일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2018년5월24일 | 압류 | 양OO | |
| 9 | 2018년9월3일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2021년8월6일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 11 | 2022년4월13일 | 공매공고 | ||
| 12 | 2022년10월11일 | 가압류 | 정OOOOOO | 1,361,720,000원 |
| 13 | 2024년4월29일 | 압류 | 국 | |
| 14 | 2024년8월9일 | 임의경매 | 양OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 34,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 363,165,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 정배초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1952m |
| 서종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6209m |
| 서종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6215m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 366,041,000원 | 183,020,500원 | 195,046,950원 |
| 기준 | 395,324,280원 | 237,194,568원 | 170,478,279원 |
| 공격 | 424,607,560원 | 275,994,914원 | 161,283,329원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
경기도 양평군 서종면 수능리 산17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 366,041,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,291,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 서종면 수능리 산17 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4624 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 366,041,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.