진행유찰 9회
영암군 학산면 답 경매
2024타경54496목포지원 경매3계업데이트 2026.10.01 12:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격728만 원
감정가 대비13.4%
동일 사건2024타경54496 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 7,282,000원, 감정가는 54,255,000원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 910,200원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.17 | 54,255,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.12 | 43,404,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.23 | 34,723,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.04 | 27,778,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.15 | 22,222,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.10 | 17,778,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.12.22 | 14,222,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.02.02 | 11,378,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.05.11 | 11,378,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.29 | 9,102,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.09.28 | 9,102,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.16 | 7,282,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 549.00㎡(166.07평)
- 청구 금액
- 46,019,474원
- 입찰보증금
- 910,200원
- 배당요구 종기
- 2024/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역제1종일반주거지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1791m |
| 영암낭주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4158m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,102,000원 | 4,551,000원 | 12,651,122원 |
| 기준 | 9,830,160원 | 5,898,096원 | 12,040,195원 |
| 공격 | 10,558,320원 | 6,862,908원 | 11,811,553원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 관정1식, 제시외수목(동백나무,소나무) 매각포함
소재지
전라남도 영암군 학산면 독천리 118
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,282,000원 · 감정가 대비 13.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 910,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 학산면 독천리 118 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경54496 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 7,282,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.