진행유찰 3회
완도군 완도읍 창고 경매
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2024타경1316해남지원 경매3계업데이트 2026.11.03 00:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격19억 4,221만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2024타경1316 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 1,942,212,000원, 감정가는 4,335,294,930원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 433,529,493원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 4,335,294,930원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.21 | 2,427,765,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,019.40㎡(1,518.37평)
- 건물 면적
- 2,719.08㎡(822.52평)
- 청구 금액
- 3,769,146,812원
- 입찰보증금
- 433,529,493원
- 배당요구 종기
- 2024/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역판넬지붕철근콘크리트구조평스라브지붕경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 목록1~5 | 전입 / - / | 보증 1,000,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2021-05-03
- 총 주차대수
- 9대
- 대지면적
- 5019.4㎡
- 건축면적
- 2245.42㎡
- 연면적
- 2705.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 90,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 452,247,939원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 완도여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3028m |
| 완도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3781m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,942,212,000원 | 971,106,000원 | 1,000,470,332원 |
| 기준 | 2,097,588,960원 | 1,258,553,376원 | 870,109,062원 |
| 공격 | 2,252,965,920원 | 1,464,427,848원 | 821,320,697원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.20]기타 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출
- [2025.12.16]채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 유치권배제신청서 제출1. 일괄매각, 목록1. 지상의 제시외 건물(1-1, 1-2) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함 2. 목록1. 지상 소재 컨테이너 2동, 별지 기계기구 목록에서 제시되지 않은 일부 제조설비, 지…
- 신청채권자가 2025. 12. 16.에 위 유치권 신고는 유치권의 성립요건에 부합할 요소가 전혀 없는 상황임에도 문서의 제목만 유치권 신고서로 표시하여 신고 한 것으로 매각물건의 정당한 가치를 해할 수 있고 손해를 유발할 수 있는 행위라는 이유가 기재된 유치권 배 제신청서를 제출함
소재지
전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,942,212,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 433,529,493원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 완도읍 죽청리 1004 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1316 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 1,942,212,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.