유찰유찰 8회
도봉구 도봉동 임야 경매
2025타경1733서울북부 경매9계업데이트 2026.10.20 18:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.13
최저가격2,558만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경1733 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 25,587,000원, 감정가는 122,016,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,997,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 122,016,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 97,612,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 78,089,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 62,471,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 49,976,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 39,980,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.01 | 31,984,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 25,587,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 992.00㎡(300.08평)
- 청구 금액
- 27,009,315원
- 입찰보증금
- 4,997,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역제1종지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역개발제한구역보전산지차량의 접근이 가능지하철노선버스정류장
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 도봉로191길88-94 | 전입 2009.12.14. / 확정 미상 | |
| 박OO | 도봉로191길48-21(㉡부분) | 전입 2024.04.25. / 확정 미상 | |
| 이OO | 도봉로191길88-94 | 전입 2009.07.17. / 확정 미상 | |
| 임OO | 도봉로191가길 16 | 전입 2011.04.29. / 확정 미상 | |
| 정OO | 미상 | 전입 2010.01.11. / 확정 미상 |
등기 현황
36건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년7월29일 | 소유권 | 홍OO | |
| 2 | 2015년7월29일 | 소유권 | 홍OO | |
| 3 | 2015년6월15일 | 소유권 | 홍OO | |
| 4 | 2015년12월21일 | 소유권 | 한OO | |
| 5 | 2015년6월8일 | 소유권 | 최OO | |
| 6 | 2015년10월23일 | 소유권 | 조OO | |
| 7 | 소유권 | |||
| 8 | 2015년6월8일 | 소유권 | 조OO | |
| 9 | 2015년6월22일 | 소유권 | 조OO | |
| 10 | 2019년12월18일 | 소유권 | 제OOOOOOOOO | |
| 11 | 2015년6월22일 | 소유권 | 정OO | |
| 12 | 2015년10월23일 | 소유권 | 정OO | |
| 13 | 2015년8월10일 | 소유권 | 정OO | |
| 14 | 2020년9월25일 | 소유권 | 정OO | |
| 15 | 2015년6월8일 | 소유권 | 정OO | |
| 16 | 2015년6월8일 | 소유권 | 정OO | |
| 17 | 2015년6월8일 | 소유권 | 정OO | |
| 18 | 2015년7월29일 | 소유권 | 전OO | |
| 19 | 2020년8월28일 | 소유권 | 전OO | |
| 20 | 2015년6월15일 | 소유권 | 장OO | |
| 21 | 2015년6월1일 | 소유권 | 장OO | |
| 22 | 2017년11월8일 | 소유권 | 임OO | |
| 23 | 2015년8월18일 | 소유권 | 임OO | |
| 24 | 2022년5월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 25 | 2022년5월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 26 | 2015년7월10일 | 소유권 | 이OO | |
| 27 | 2015년6월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 28 | 소유권 | |||
| 29 | 2015년6월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 30 | 2015년7월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 31 | 2015년9월18일 | 소유권 | 이OO | |
| 32 | 2015년7월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 33 | 2015년6월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 34 | 2015년6월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 35 | 2020년8월28일 | 소유권 | 윤OO | |
| 36 | 2015년6월8일 | 소유권 | 유OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 우수영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5254m |
| 우수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5956m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,526,000원 | 7,263,000원 | 15,422,786원 |
| 기준 | 15,688,080원 | 9,412,848원 | 14,447,800원 |
| 공격 | 16,850,160원 | 10,952,604원 | 14,082,907원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각임 - 감정평가서에 의하면, 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 물건 및 타인이 점유하는 부분이 있고, 이에 관한 자세한 사항 은 감정평가서 및 현황조사보고서 참고 요함.
- 2025.11.10.자 도봉구청장의 사실조회 회신서에 의하면 본건 지번(도봉동 산6-7)에 소재한 무허가건축물 관리 대장은 존재하 지 않음.
소재지
서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,587,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,997,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 36건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 도봉구 도봉동 산6-7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1733 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 25,587,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.