매각유찰 2회
화성시 남양읍 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.08.28 매각기일에 낙찰가 9억 2,199만 원(감정가 대비 63%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경357수원지방법원 경매6계업데이트 2026.09.29 22:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.28
낙찰가9억 2,199만 원
감정가 대비63%
동일 사건2025타경357 진행 물건 (총 51건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.28입니다. 최저가격은 711,737,000원, 감정가는 1,452,524,200원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 101,676,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 1,452,524,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 1,016,767,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.28 | 711,737,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 285.20㎡(86.27평)
- 건물 면적
- 425.17㎡(128.61평)
- 청구 금액
- 785,895,430원
- 입찰보증금
- 101,676,700원
- 배당요구 종기
- 2025/04/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
20건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 402호 | 전입 2025.01.02. / 2025.02.1… | 보증 50,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 권○○ | 207호 | 전입 2021.11.23. / 2021.11.2… | 보증 30,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 김○○ | 202호 | 전입 2024.11.08. / 2024.11.0… | 보증 30,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 김○○ | 304호 | 전입 2022.09.06. / 2022.08.2… | 보증 88,000,000원 |
| 김○○ | 401호 | 전입 2021.05.20. / 2023.10.1… | 보증 65,000,000원 |
| 박○○ | 건물3층123.1㎡중부동산도면표시ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의각점을순차로연결한선내(가)부분305호전체29㎡ | 전입 2020.9.1. / 2020.8.25. / | 보증 78,000,000원 |
| 박○○ | 1층전체 | 전입 2025.01.24. / 2025.01.2… | 보증 10,000,000원 / 차임 650,000원 |
| 박○○ | 404호 | 전입 2024.03.04. / 2024.03.0… | 보증 30,000,000원 / 차임 250,000원 |
| 유○○○ | 206호29.0000㎡ | 전입 2020.09.11. / - / | 보증 500,000원 / 차임 510,000원 |
| 윤○○ | 302호 | 전입 2022.02.03. / 2022.01.0… | 보증 65,000,000원 |
| 장○○ | 307호 | 전입 2022.05.06. / 2022.05.0… | 보증 60,000,000원 |
| 전○○ | 303호 | 전입 2021.12.27. / 2021.12.0… | 보증 60,000,000원 |
| 전○○ | 205호 | 전입 2020.08.31. / 2020.09.0… | 보증 70,000,000원 |
| 조○○ | 204호 | 전입 2024.07.15. / 2024.07.0… | 보증 40,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 진○○ | 207호 | 전입 2022.01.10. / 2020.09.1… | 보증 78,000,000원 |
| 채○○ | 306호 | 전입 2024.07.15. / 2024.08.1… | 보증 35,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 최○○ | 403호 | 전입 2020.08.18. / 2020.08.1… | 보증 68,000,000원 |
| 최○○ | 301호 | 전입 2024.5.20. / 2024.5.20.… | 보증 40,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 표○○ | 206호 | 전입 2020.10.05. / - / | |
| 표○ | 206호 | 전입 2020.10.05. / 2020.09.2… | 보증 78,000,000원 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2.다세대 상가주택(1층은 상가, 2,3,4층은 원룸 18개로 구성)(현황조사보고서 참조).
- 3.2층~4층은 발코니 확장 면적 증가로 공부 면적보다 실측 면적이 과대한 바 실측 면적을 기준으로 평가함(감정평가서 참조).
- 4.공부상 2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구이나, 현황은 2층 7가구(201호~207호), 3층 7가구(301호~307호), 4층 4가구(401호~404호)임(감정평가서 참조).
- 5.건축물대장상 2020.11.19.자로 단독주택 철근콘크리트 410.97㎡ 불법대수선(가구 수 증설)으로 위반건축물로 등재됨.
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 화성시 남양읍 남양리 2059-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 711,737,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,676,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 남양읍 남양리 2059-7 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경357 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.28 · 최저가격 711,737,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.