진행유찰 14회
제주시 조천읍 아파트 경매
2024타경33018제주 경매8계업데이트 2026.10.21 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격183만 원
감정가 대비0.7%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 1,831,000원, 감정가는 270,000,000원이며 감정가 대비 0.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 762,700원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.04 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.15 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.19 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.23 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.04 | 64,827,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.09 | 45,379,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.20 | 31,765,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.03 | 22,236,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.07 | 15,565,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.19 | 10,896,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.23 | 7,627,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.04 | 5,339,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.08 | 3,737,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.20 | 2,616,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.11.24 | 1,831,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 56.70㎡(17.15평)
- 건물 면적
- 65.44㎡(19.80평)
- 청구 금액
- 250,000,000원
- 입찰보증금
- 762,700원
- 배당요구 종기
- 2025/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역간선도로노선버스 정류장철근콘크리트구조평슬래브지붕방3
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2021.12.10. / 확정 2021.11.24. | 보증 250,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년1월22일 | 임차권설정 | 김OO | 250,000,000원 |
| 3 | 2024년10월28일 | 강제경매 | 김OO | |
| 4 | 2025년1월10일 | 압류 | 제OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 함덕더마루
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-04-30
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1463.0㎡
- 건축면적
- 507.33㎡
- 연면적
- 1999.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 294,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 430,560,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 174,967,105원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 북촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 909m |
| 함덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1759m |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 10502m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 12757m |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,616,000원 | 1,308,000원 | 9,336,776원 |
| 기준 | 2,825,280원 | 1,695,168원 | 9,161,190원 |
| 공격 | 3,034,560원 | 1,972,464원 | 9,095,476원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 3층 303 (함덕더마루)구) 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,831,000원 · 감정가 대비 0.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 762,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 3층 303 (함덕더마루)구) 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경33018 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 1,831,000원 · 감정가 대비 0.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.