유찰유찰 4회
고성군 상리면 주택 경매
2025타경489통영지원 경매6계업데이트 2026.08.20 06:48
1 / 35실제 물건사진 35장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격1,977만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경489 진행 물건 (총 36건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 128,573,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 96,386,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가정지최저가 302,080,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 186,750,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 87,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 31,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 130,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 137,694,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 311,027,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 137,694,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 266,785,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 19,779,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 19,779,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 472,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 213,836,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 266,785,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 125,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 924,499,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 183,676,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 311,027,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 137,694,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 924,499,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 45,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 128,573,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 2회최저가 87,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 377,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 266,785,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 311,027,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 28,256,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 281,008,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 31,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 128,573,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 128,573,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 128,573,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 87,710,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 19,779,000원, 감정가는 57,665,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,977,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 57,665,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 40,366,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 28,256,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 19,779,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 261.00㎡(78.95평)
- 건물 면적
- 61.20㎡(18.51평)
- 입찰보증금
- 1,977,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역기와지붕
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월23일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2024년8월23일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2024년8월23일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2024년8월23일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2024년8월23일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 2025년6월4일 | 임의경매 | 최○○ | |
| 7 | 2025년8월4일 | 강제경매 | 교○○○ | |
| 8 | 2026년1월19일 | 가처분 | 오○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인일
- 2007-12-10
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 553.0㎡
- 건축면적
- 331.1㎡
- 연면적
- 1407.38㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,274,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 704,522,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 단포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3096m |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5413m |
| 영천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6994m |
| 영천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,886,734,470원 | 943,367,235원 | 972,121,314원 |
| 기준 | 2,037,673,227원 | 1,222,603,936원 | 845,483,696원 |
| 공격 | 2,188,611,985원 | 1,422,597,790원 | 798,088,926원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- [목록2] 현황상 목록1 및 인접지(419-2번지) 양 지상에 소재함.
- 창고는 공부상 면적(10.0㎡)과 사정(실측)면적(27.0㎡)이 상이 함.
- 사정(실측)면적기준으로 평가함.
- [목록1] 지상 소재 수목 및 기타 잡목등은 토지에 포함 평가.
- 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,779,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,977,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경489 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 19,779,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.