변경유찰 5회
음성군 맹동면 근린상가 경매
2024타경3356충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:28
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현재 상태변경
매각기일2026.09.28
최저가격1억 5,040만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2024타경3356 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 102,400,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 150,405,000원, 감정가는 459,000,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,500,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 459,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 367,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 293,760,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 235,008,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 188,006,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 150,405,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7.07㎡(2.14평)
- 건물 면적
- 58.05㎡(17.56평)
- 청구 금액
- 710,853,370원
- 입찰보증금
- 23,500,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장주차장차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년4월10일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2022년4월6일 | 근저당권 | (OOOOOO | 793,500,000원 |
| 3 | 2023년6월1일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년8월7일 | 가압류 | 덕OOOOOOO | 51,018,633원 |
| 5 | 2024년11월13일 | 임의경매 | (OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 광일빌딩
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인일
- 2017-05-22
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 2369.4㎡
- 건축면적
- 1852.36㎡
- 연면적
- 5557.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 869,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,059,956,360원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 812m |
| 맹동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 754m |
| 서전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1363m |
| 동성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 994m |
| 서전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1848m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 575,000,000원 | 287,500,000원 | 301,825,000원 |
| 기준 | 621,000,000원 | 372,600,000원 | 263,231,000원 |
| 공격 | 667,000,000원 | 433,550,000원 | 248,787,000원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 구분건물로 등재되어 있으나 현황 물건1과 벽체 없이 하나의 공간으로, 인접 상가(115호)의 일부 호실로 이용중임 - 건축물대장상 관리사무소로 등재되어 있으나 현황 일반음식점으로 이용중임
소재지
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41, 1층113호 (광일빌딩)구) 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1476
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 150,405,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,500,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41, 1층113호 (광일빌딩)구) 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1476 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3356 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 150,405,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.