진행유찰 5회
군위군 부계면 공장 경매
2024타경455의성지원 경매1계업데이트 2026.10.22 10:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격5억 5,082만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 550,823,000원, 감정가는 1,605,895,850원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 55,082,300원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.09 | 1,454,713,850원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.13 | 1,018,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.10 | 712,810,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.11.12 | 712,810,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.12.10 | 1,605,895,850원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.14 | 1,124,128,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.11 | 786,890,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.11 | 550,823,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.05.13 | 550,823,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.07.08 | 550,823,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.11.11 | 550,823,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,327.00㎡(703.92평)
- 건물 면적
- 812.01㎡(245.63평)
- 청구 금액
- 1,222,557,368원
- 입찰보증금
- 55,082,300원
- 배당요구 종기
- 2024/10/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 사무실일부 | 전입 2023.08.21 | 보증 5,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구부계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4064m |
| 대구군위초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 부계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1621m |
| 학남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경상여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 운암고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 영진고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대구여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 550,823,000원 | 275,411,500원 | 289,470,553원 |
| 기준 | 594,888,840원 | 356,933,304원 | 252,499,313원 |
| 공격 | 638,954,680원 | 415,320,542원 | 238,662,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 재매각(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%).
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록1,2는 일단지로 일괄평가.
- 목록1,2 지상의 이 동 용이한 설비등은 매각에서 제외.
- 목록3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 목록3 휴경지이며 접도구역 감안평가.
- 목록3 공부상 맹지.
소재지
대구광역시 군위군 부계면 대율리 479
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 550,823,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 55,082,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 군위군 부계면 대율리 479 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경455 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 550,823,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.