진행유찰 5회
구미시 원평동 근린시설 경매
2024타경1858김천지원 경매5계업데이트 2026.10.20 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.16
최저가격6억 5,888만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경1858 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 658,888,000원, 감정가는 3,920,323,040원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 94,126,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.16 | 3,920,323,040원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.13 | 2,744,226,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.18 | 1,920,958,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.22 | 1,344,670,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.19 | 941,269,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.02.20 | 941,269,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.06.19 | 941,269,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.11 | 941,269,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.16 | 658,888,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 559.00㎡(169.10평)
- 건물 면적
- 2,093.18㎡(633.19평)
- 청구 금액
- 1,063,000,000원
- 입찰보증금
- 94,126,900원
- 배당요구 종기
- 2024/10/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량출입 가능버스승강장철근콘크리트조슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1998-03-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 538.61㎡
- 건축면적
- 422.11㎡
- 연면적
- 2093.18㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,677,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,496,443,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구미초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 253m |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2129m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 658,888,000원 | 329,444,000원 | 344,691,768원 |
| 기준 | 711,599,040원 | 426,959,424원 | 300,467,205원 |
| 공격 | 764,310,080원 | 496,801,552원 | 283,915,938원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.09.09]채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출 별지와 같음
소재지
경상북도 구미시 원평동 368-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 658,888,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 94,126,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 원평동 368-2 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1858 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 658,888,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.