신건
용인시 기흥구 근린상가 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경541663수원 18계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.11.16
최저가격11억 9,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경541663 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가신건최저가 1,190,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 1,190,000,000원, 감정가는 1,190,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.02.01 | 20,240,201원 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2024-02-01 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 12.7425㎡(3.855평) 소유자 소유자 유한회사현성기업 감정가 감정가 1,190,000,000 건물면적 건물면적 47.1287㎡(14.256평) 채무자 채무자 (주)…
- 건물 면적
- 건물면적 47.1287㎡(14.256평) 채무자 채무자 (주)양천도시개발 최저가 최저가 (100%) 1,190,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-04-24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 변경으로 인하여 111호 일부와 일체로 이용중이므로 구분건물로서의 구조상 독립성을 상실하였지만 2026.10.16. 감정인의 사실조회회신에 의하면 임차인의 원상회복의무가 있는 일…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 용인 동백역 현성 더 테라스
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2022-01-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1352.2㎡
- 건축면적
- 811.179㎡
- 연면적
- 12976.392㎡
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,190,000,000원 | 595,000,000원 | 616,090,000원 |
| 기준 | 1,285,200,000원 | 771,120,000원 | 536,217,200원 |
| 공격 | 1,380,400,000원 | 897,260,000원 | 506,324,400원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 용인시 기흥구 중동 846-2, 1층112호 (중동,용인동백역현성더테라스)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,190,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 용인시 기흥구 중동 846-2, 1층112호 (중동,용인동백역현성더테라스) 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경541663 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 1,190,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.