신건
연제구 연산동 도시형생활주택 경매
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2024타경4321부산 3계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.14
최저가격8,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경4321 진행 물건 (총 57건)
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- 이 물건 보기 →[물건 42]다세대진행중최저가 166,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 80,000,000원, 감정가는 80,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.08.12 | 20,240,812원 | 물건종류 물건종류 도시형생활주택 개시결정 개시결정 2024-08-12… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 5.227㎡(1.581평) 토지별도등기있음 소유자 소유자 윤종대 외1 감정가 감정가 80,000,000 건물면적 건물면적 24.08㎡(7.284평) 채무자 채무자 윤종대…
- 건물 면적
- 건물면적 24.08㎡(7.284평) 채무자 채무자 윤종대 최저가 최저가 (100%) 80,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 유에이치케이제육차 유동…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-10-25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "는 공동주택(도시형생활주택)임 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2017-04-21"}
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 48 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 5 신건 6 신건 7 신건 8 신건 9 신건 10 신건 11 신건 12 신건 13 신건… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한울차오름
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-04-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 338.1㎡
- 건축면적
- 259.2㎡
- 연면적
- 2027.49㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,087,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,043,714,700원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 69,664,539원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 187m |
| 이사벨중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 872m |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 970m |
| 거성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1119m |
| 거제여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 토현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 80,000,000원 | 40,000,000원 | 48,880,000원 |
| 기준 | 86,400,000원 | 51,840,000원 | 43,510,400원 |
| 공격 | 92,800,000원 | 60,320,000원 | 41,500,799원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
부산 연제구 연산동 1259-3, 3층305호 (연산동,한울차오름)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 80,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
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부산 연제구 연산동 1259-3, 3층305호 (연산동,한울차오름) 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4321 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 80,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.