신건
동래구 온천동 오피스텔(주거) 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경925331부산 2계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.02
최저가격1억 400만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.02입니다. 최저가격은 104,000,000원, 감정가는 104,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.17 | 20,240,717원 | 물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2024-07-17… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 4.5089㎡(1.364평) 소유자 소유자 (주)디에스디앤씨 감정가 감정가 104,000,000 건물면적 건물면적 22.02㎡(6.661평) 채무자 채무자 (주)디에스디앤…
- 건물 면적
- 건물면적 22.02㎡(6.661평) 채무자 채무자 (주)디에스디앤씨 최저가 최저가 (70%) 72,800,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 엠씨유제일차유…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-10-07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 58 건) | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 유찰 9 유찰 10 유찰 11 유찰 12 유찰 13 유찰… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 프리랜드
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-08-28
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 274.0㎡
- 건축면적
- 218.62㎡
- 연면적
- 1894.77㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,544,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 394,320,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 온천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 417m |
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 공덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 유락여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 179m |
| 동래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 426m |
| 동해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1058m |
| 여명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,000,000원 | 52,000,000원 | 61,144,000원 |
| 기준 | 112,320,000원 | 67,392,000원 | 54,163,520원 |
| 공격 | 120,639,999원 | 78,415,999원 | 51,551,039원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
부산 동래구 온천동 480-18, 8층801호 (온천동,프리랜드) 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 104,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산 동래구 온천동 480-18, 8층801호 (온천동,프리랜드) 외 1필지 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경925331 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.02 · 최저가격 104,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.