신건
울진군 후포면 상가주택 경매
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2025타경134영덕 1계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.09.11
최저가격16억 9,053만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경134 진행 물건 (총 44건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 1,690,531,500원, 감정가는 1,690,531,500원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,221,220,251,342원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.19 | 20,250,219원 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-02-19 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 2916㎡(882.09평) 소유자 소유자 채웅식 외1 감정가 감정가 1,690,531,500 건물면적 건물면적 417.09㎡(126.17평) 채무자 채무자 채웅식 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 417.09㎡(126.17평) 채무자 채무자 채웅식 최저가 최저가 (100%) 1,690,531,500 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 (주)우주자산…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10,221,220,251,342원
- 배당요구 종기
- 2025-04-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 10 후포리 916-1 [ 전 ] 계획관리지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 253㎡ (76.533평) 250,000원 (34,…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 신건 2 신건 | 보증 212원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 농암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6391m |
| 가은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문경여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 점촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,176,000원 | 1,588,000원 | 9,622,936원 |
| 기준 | 3,430,080원 | 2,058,048원 | 9,409,762원 |
| 공격 | 3,684,159원 | 2,394,703원 | 9,329,981원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 울진군 후포면 후포리 916-1 외 6필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,690,531,500원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,221,220,251,342원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 울진군 후포면 후포리 916-1 외 6필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경134 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 1,690,531,500원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,221,220,251,342원입니다.