신건
수원시 팔달구 도시형생활주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경722110수원 6계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.08.28
최저가격1억 7,600만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.08.28입니다. 최저가격은 176,000,000원, 감정가는 176,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.02 | 20,240,702원 | 물건종류 물건종류 도시형생활주택 개시결정 개시결정 2024-07-02… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 11.67㎡(3.53평) 소유자 소유자 정태일 감정가 감정가 176,000,000 건물면적 건물면적 29.12㎡(8.809평) 채무자 채무자 정태일 최저가 최저가 (100…
- 건물 면적
- 건물면적 29.12㎡(8.809평) 채무자 채무자 정태일 최저가 최저가 (100%) 176,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 유에스제십사차유동화전…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-09-13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 및 이용상황은 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거하여 확인하였는 바, 실제와는 차이가 있을 수 있으니 정확한 내부구조 및 이용상황 등에 대해서는 경매 진행 및 입찰…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 29 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 5 신건 6 신건 7 신건 8 신건 9 신건 10 신건 11 신건 12 신건 13 신건… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-11-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 249.5㎡
- 건축면적
- 147.9㎡
- 연면적
- 756.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,066,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,014,467,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 116,628,787원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 123,200,000원 | 61,600,000원 | 70,955,200원 |
| 기준 | 133,056,000원 | 79,833,600원 | 62,686,016원 |
| 공격 | 142,912,000원 | 92,892,800원 | 59,591,232원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 수원시 팔달구 인계동 952-39, 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 176,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 수원시 팔달구 인계동 952-39, 5층502호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경722110 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.08.28 · 최저가격 176,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.