신건
화성시 동탄구 근린상가 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경799432수원 19계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.08.14
최저가격9억 5,400만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.08.14입니다. 최저가격은 954,000,000원, 감정가는 954,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.17 | 20,240,717원 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2024-07-17 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 15.05㎡(4.553평) 소유자 소유자 (주)글로벌동인 감정가 감정가 954,000,000 건물면적 건물면적 46.98㎡(14.211평) 채무자 채무자 (주)글로벌동인…
- 건물 면적
- 건물면적 46.98㎡(14.211평) 채무자 채무자 (주)글로벌동인 최저가 최저가 (100%) 954,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 농협자산관…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-09-27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 루체스타비즈
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2018-12-28
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 5091.2㎡
- 건축면적
- 2996.34㎡
- 연면적
- 31109.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,943,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,892,201,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 613m |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 957m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 954,000,000원 | 477,000,000원 | 495,494,000원 |
| 기준 | 1,030,320,000원 | 618,192,000원 | 431,461,520원 |
| 공격 | 1,106,640,000원 | 719,316,000원 | 407,497,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 화성시 동탄구 영천동 836-2, 1층121호 (영천동,루체스타비즈)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 954,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 화성시 동탄구 영천동 836-2, 1층121호 (영천동,루체스타비즈) 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경799432 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.08.14 · 최저가격 954,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.