신건
영덕군 영덕읍 상가주택 경매
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2025타경1120영덕 2계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.23
최저가격1억 3,034만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1120 진행 물건 (총 30건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 2,005,331,700원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 130,346,080원, 감정가는 130,346,080원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,220,251,120,202,610원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 20,251,201원 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2025-12-01 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 121.1㎡(36.633평) 소유자 소유자 류희정 감정가 감정가 130,346,080 건물면적 건물면적 154.84㎡(46.839평) 채무자 채무자 류희정 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 154.84㎡(46.839평) 채무자 채무자 류희정 최저가 최저가 (100%) 130,346,080 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 여희복 보증금 보…
- 입찰보증금
- 10,220,251,120,202,610원
- 배당요구 종기
- 2026-02-11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 벽체이용 판넬지붕 12㎡ (3.63평) 113,000원 373,555원 1,356,000원 매각포함 제시외 1 남석리 14-5 단층 창…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 남석리 14-5 [ 대 ] 제1종일반주거지역,가축사육제한구역 121.1㎡ (36.633평) 676,000원 (233,800원)…
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신*연 | 없음 | 전입 2025-9-1 / 확정 2025-12-08 / 배당 2025-12-08 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 심*갑 | 전입 1991-01-14 / 확정 1991-01-14 / 배당 1991-01-14 | 보증 19,910,114원 | |
| 계 | 보증 210,000,000,500,000원 / 차임 500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 녹전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1745m |
| 녹전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2101m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 304,132,000원 | 152,066,000원 | 163,411,452원 |
| 기준 | 328,462,560원 | 197,077,536원 | 142,998,112원 |
| 공격 | 352,793,120원 | 229,315,528원 | 135,358,316원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 130,346,080원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,220,251,120,202,610원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영덕군 영덕읍 남석리 14-5 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1120 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 130,346,080원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,220,251,120,202,610원입니다.