신건
창원시 의창구 단독주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경7037창원 2계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.08.12
최저가격2억 5,163만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경7037 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 251,630,000원, 감정가는 251,630,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.28 | 20,241,028원 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2024-10-28 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 530㎡(160.325평) 소유자 소유자 신학영 외1 감정가 감정가 251,630,000 건물면적 건물면적 140.5㎡(42.501평) 채무자 채무자 신학영 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 140.5㎡(42.501평) 채무자 채무자 신학영 최저가 최저가 (100%) 251,630,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 동창원농협 보증금…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-01-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 동읍 다호리 28 [ 대 ] 농림지역,배출시설설치제한지역,농업보호구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 530㎡ (160.3…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2007-07-19
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 530.0㎡
- 건축면적
- 98.0㎡
- 연면적
- 98.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 184,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 97,732,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 251,630,000원 | 125,815,000원 | 136,582,930원 |
| 기준 | 271,760,400원 | 163,056,240원 | 119,693,524원 |
| 공격 | 291,890,800원 | 189,729,020원 | 113,372,578원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 251,630,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 다호리 28 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7037 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 251,630,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.