신건
옹진군 영흥면 근린생활시설 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경137481인천 23계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.30
최저가격10억 3,549만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 1,035,496,080원, 감정가는 1,035,496,080원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.23 | 20,241,023원 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2024-10-23 경… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 2743㎡ (829.759평) 지분 753.24㎡ (227.856평) 소유자 소유자 김영애 감정가 감정가 1,035,496,080 건물면적 건물면적 510.36㎡(…
- 건물 면적
- 건물면적 510.36㎡(154.384평) 채무자 채무자 김영애 최저가 최저가 (100%) 1,035,496,080 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 광명신협 보…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-01-13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 선재리 636-84 [ 도로 ] 계획관리지역,성장관리권역,가축사육제한구역 전체 269㎡ (81.373평) 중
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 신건 2 신건 | 보증 212원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 삼천리아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1988-12-26
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 379.23㎡
- 연면적
- 2630.592㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,618,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 12,859,864,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 55,541,000원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 169,000,000원 | 84,500,000원 | 94,359,000원 |
| 기준 | 182,520,000원 | 109,512,000원 | 83,015,719원 |
| 공격 | 196,040,000원 | 127,426,000원 | 78,770,440원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-84 외 4필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,035,496,080원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-84 외 4필지 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경137481 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 1,035,496,080원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.