신건
옥천군 이원면 단독주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2023타경103영동 1계업데이트 2026.11.14 21:21
현재 상태신건
매각기일2026.10.20
최저가격3억 3,736만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2023타경103 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 337,367,040원, 감정가는 337,367,040원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,020,231,032,026원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023.01.31 | 20,230,131원 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2023-01-31 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 433㎡(130.982평) 소유자 소유자 김기대 감정가 감정가 337,367,040 건물면적 건물면적 179.62㎡(54.335평) 채무자 채무자 김기대 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 179.62㎡(54.335평) 채무자 채무자 김기대 최저가 최저가 (80%) 269,894,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 김기환 보증금 보증…
- 입찰보증금
- 101,020,231,032,026원
- 배당요구 종기
- 2026-09-18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 미동리 183 [ 대 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,가축사육제한구역 433㎡ (130.982평) 69…
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김*영 | 전입 2009-12-29 / 확정 2025-05-01 / 배당 2025-05-01 | 보증 22,009,122,920,250,500원 | |
| 김*헌 | 전입 2009-12-29 / 확정 2009-12-29 / 배당 2009-12-29 | 보증 220,091,229원 | |
| 계 | 보증 2원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2022-12-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 403.0㎡
- 건축면적
- 131.19㎡
- 연면적
- 179.62㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 35,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 15,414,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3011m |
| 이원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3610m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 337,367,040원 | 168,683,520원 | 180,394,557원 |
| 기준 | 364,356,403원 | 218,613,841원 | 157,750,482원 |
| 공격 | 391,345,766원 | 254,374,747원 | 149,275,822원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청북도 옥천군 이원면 미동리 183
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 337,367,040원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,020,231,032,026원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 옥천군 이원면 미동리 183 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경103 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 337,367,040원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,020,231,032,026원입니다.