신건
파주시 교하동 근린생활시설 경매
2025타경6598고양 2계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.24
최저가격11억 7,959만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경6598 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.24입니다. 최저가격은 1,179,595,600원, 감정가는 1,179,595,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101,020원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2025-11-13 경… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 769㎡ (232.624평) 지분 644㎡ (194.811평) 소유자 소유자 조OO 감정가 감정가 1,179,595,600 건물면적 건물면적 411.76㎡(124.…
- 건물 면적
- 건물면적 411.76㎡(124.557평) 채무자 채무자 조OO 최저가 최저가 (100%) 1,179,595,600 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 국민은행 보…
- 입찰보증금
- 10,101,020원
- 배당요구 종기
- 2026-02-09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 교하동 889-2 [ 대 ] 생산관리지역,제한보호구역(전방지역:25km),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 185㎡ (…
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (주)승하중소기업관리단(양호정) | 없음 | 전입 2024-08-01 / 확정 2024-08-01 / 배당 2024-08-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| (주)프라퍼티개발(문명희) | 전입 2022-08-24 / 확정 2022-08-24 / 배당 2022-08-24 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 | |
| (주)한국중소기업관리단(전금철) | 없음 | 전입 2024-08-15 / 확정 2024-08-15 / 배당 2024-08-15 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 3,600,000,001,100,000원 / 차임 1,100,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 523,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 96,884,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 교하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 454m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2020m |
| 한가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2246m |
| 교하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 두일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 산들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 825,720,000원 | 412,860,000원 | 429,942,920원 |
| 기준 | 891,777,600원 | 535,066,560원 | 374,520,593원 |
| 공격 | 957,835,199원 | 622,592,879원 | 353,778,507원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 파주시 교하동 889-2 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,179,595,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101,020원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 교하동 889-2 외 3필지 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6598 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.24 · 최저가격 1,179,595,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101,020원입니다.