신건
평택시 안중읍 근린생활시설 경매
2025타경41974평택 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.23
최저가격116억 961만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경41974 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 11,609,616,000원, 감정가는 11,609,616,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.26 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2025-05-26 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 4868㎡(1472.57평) 소유자 소유자 천OO 외1 감정가 감정가 11,609,616,000 건물면적 건물면적 4614.99㎡(1396.034평) 채무자 채무자 (주…
- 건물 면적
- 건물면적 4614.99㎡(1396.034평) 채무자 채무자 (주)경성동행 최저가 최저가 (70%) 8,126,731,200 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 동…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 현화리 498-6 [ 대 ] 자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 1680㎡ (508.2평)…
임차·점유 현황
11건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (주)점호물산(천점호) | 없음 | 전입 2024-08-12 / 확정 2024-08-12 / 배당 2024-08-12 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| (주)해왕농산(천왕성) | 있음 | 전입 2019-07-25 / 확정 2019-07-25 / 배당 2019-07-25 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| Z*** | 있음 | 전입 2021-09-01 / 확정 2021-09-01 / 배당 2021-09-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 강OO | 있음 | 전입 2015-08-26 / 확정 2025-08-14 / 배당 2025-08-14 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 있음 | 전입 2017-03-17 / 확정 2025-08-26 / 배당 2025-08-26 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 없음 | 전입 2024-05-22 / 확정 2025-06-27 / 배당 2025-06-27 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 없음 | 전입 2023-12-01 / 확정 2023-12-01 / 배당 2023-12-01 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 정OO | 있음 | 전입 2020-06-29 / 확정 2025-08-18 / 배당 2025-08-18 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 천OO | 있음 | 전입 2018-07-03 / 확정 2018-07-03 / 배당 2018-07-03 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 홍OO | 있음 | 전입 2022-02-06 / 확정 2022-02-06 / 배당 2022-02-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 1,021,000,000,027,800,064원 / 차임 27,800,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택안일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1011m |
| 안중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1299m |
| 안일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1053m |
| 안중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1291m |
| 현화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1383m |
| 평택화양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,609,616,000원 | 5,804,808,000원 | 5,940,513,776원 |
| 기준 | 12,538,385,280원 | 7,523,031,168원 | 5,161,276,350원 |
| 공격 | 13,467,154,560원 | 8,753,650,464원 | 4,869,642,796원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 평택시 안중읍 현화리 498-6 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,609,616,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 안중읍 현화리 498-6 외 2필지 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41974 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 11,609,616,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.