신건
예천군 예천읍 공장용지 경매
2024타경729142상주 1계업데이트 2026.07.19 17:44
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.06.09
최저가격32억 5,338만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.09입니다. 최저가격은 3,253,387,000원, 감정가는 3,253,387,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 325,338,700원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.09 | 물건종류 물건종류 공장용지 개시결정 개시결정 2024-12-09 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 5145㎡(1556.363평) 소유자 소유자 장OO 외2 감정가 감정가 3,253,387,000 건물면적 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 장OO 외1 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 건물은 매각제외 채무자 채무자 장OO 외1 최저가 최저가 (100%) 3,253,387,000 매각물건 매각물건 토지만 매각 채권자 채권자 장OO 외3 보증금 보증금 (…
- 입찰보증금
- 325,338,700원
- 배당요구 종기
- 2025-02-24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 3 대심리 724 [ 공장용지 ] 제1종일반주거지역,도시지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 3492㎡ (1056.33평) 720…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 신건 2 신건 | 보증 212원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 총 주차대수
- 0대
- 건축면적
- 997.36㎡
- 연면적
- 997.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 288,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,007,791,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 예천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1561m |
| 은풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2202m |
| 예천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2242m |
| 예천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2369m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,594,160,000원 | 797,080,000원 | 822,615,760원 |
| 기준 | 1,721,692,800원 | 1,033,015,680원 | 715,615,740원 |
| 공격 | 1,849,225,599원 | 1,201,996,639원 | 675,570,441원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (93점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 15건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 예천군 예천읍 대심리 724 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,253,387,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 325,338,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 예천군 예천읍 대심리 724 외 2필지 공장용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경729142 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.09 · 최저가격 3,253,387,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 325,338,700원입니다.