진행유찰 3회
함안군 대산면 답 경매
2025타경363마산지원 경매5계업데이트 2026.08.14 20:32
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현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격7,944만 원
감정가 대비72.6%
동일 사건2025타경363 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 79,445,000원, 감정가는 109,461,300원이며 감정가 대비 72.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,662,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 109,461,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 76,623,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.09 | 162,132,800원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 113,493,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.17 | 79,445,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,806.70㎡(849.03평)
- 청구 금액
- 256,077,058원
- 입찰보증금
- 7,662,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역제2종일반주거지역농업보호구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 989m |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1718m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 162,132,800원 | 81,066,400원 | 90,849,860원 |
| 기준 | 175,103,424원 | 105,062,054원 | 79,967,507원 |
| 공격 | 188,074,048원 | 122,248,131원 | 75,894,731원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,445,000원 · 감정가 대비 72.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,662,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경363 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 79,445,000원 · 감정가 대비 72.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.