신건
고양시 덕양구 근린상가 경매
2024타경852113고양 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.04
최저가격5억 2,300만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 523,000,000원, 감정가는 523,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101,020원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.18 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2024-11-18 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 7.9601㎡(2.408평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 523,000,000 건물면적 건물면적 26.6133㎡(8.051평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 26.6133㎡(8.051평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (100%) 523,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 류OO 보증금 보…
- 입찰보증금
- 10,101,020원
- 배당요구 종기
- 2025-02-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- (철근)콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로, 이건 목록 건물은 무인점포(응응스크로)로 이용 중임. 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2022-02-10
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2006-10-19
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 613.0㎡
- 건축면적
- 107.28㎡
- 연면적
- 160.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 404,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 140,696,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 939m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 416m |
| 파주광일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1829m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 523,000,000원 | 261,500,000원 | 275,253,000원 |
| 기준 | 564,840,000원 | 338,904,000원 | 240,149,240원 |
| 공격 | 606,680,000원 | 394,342,000원 | 227,011,480원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 고양시 덕양구 삼송동 294, 1층176호 (삼송동,힐스테이트삼송역스칸센(2블록))
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 523,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101,020원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 고양시 덕양구 삼송동 294, 1층176호 (삼송동,힐스테이트삼송역스칸센(2블록)) 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경852113 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.04 · 최저가격 523,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101,020원입니다.