신건
강남구 논현동 아파트 경매
2025타경1680서울중앙 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.11
최저가격12억 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경1680 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.11입니다. 최저가격은 1,200,000,000원, 감정가는 1,200,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.28 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-05-28 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 37.2307㎡(11.262평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 1,200,000,000 건물면적 건물면적 74.758㎡(22.614평) 채무자 채무자 우민산업개발(주…
- 건물 면적
- 건물면적 74.758㎡(22.614평) 채무자 채무자 우민산업개발(주) 최저가 최저가 (100%) 1,200,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 서…
- 배당요구 종기
- 2025-08-11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대신에코팰리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-11-27
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1123.0㎡
- 건축면적
- 851.85㎡
- 연면적
- 10667.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,617,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 889,780,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 199,512,941원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부민초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 249m |
| 경남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 775m |
| 대신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 831m |
| 부산중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1114m |
| 부산대신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 초장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 340,000,000원 | 170,000,000원 | 181,740,000원 |
| 기준 | 367,200,000원 | 220,320,000원 | 158,919,199원 |
| 공격 | 394,400,000원 | 256,360,000원 | 150,378,400원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 강남구 논현동 107-44 우민아파트 2층207호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,200,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.11
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강남구 논현동 107-44 우민아파트 2층207호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1680 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.11 · 최저가격 1,200,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.