신건
달성군 유가읍 답 경매
2024타경44952대구서부 5계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.09
최저가격899만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경44952 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.09입니다. 최저가격은 8,994,600원, 감정가는 8,994,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 102원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.13 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2024-12-13 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지지분매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 1841㎡ (556.903평) 지분 52.6㎡ (15.912평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 8,994,600 건물면적 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (70%) 6,296,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 엠메이드대부 유한회사(양도인 : 티와이머니대부(주)) 외1…
- 청구 금액
- 28,181,812원
- 입찰보증금
- 102원
- 배당요구 종기
- 2025-03-18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 도의리 568 [ 답 ] 생산녹지지역,가축사육제한구역 전체 906㎡ (274.065평) 중
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 135,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 122,491,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구유가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3131m |
| 유가중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3010m |
| 포산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 현풍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2839m |
| 비슬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3281m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,084,000원 | 1,542,000원 | 9,575,924원 |
| 기준 | 3,330,720원 | 1,998,432원 | 9,368,925원 |
| 공격 | 3,577,439원 | 2,325,335원 | 9,291,455원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대구광역시 달성군 유가읍 도의리 568 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,994,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 102원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 유가읍 도의리 568 외 1필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경44952 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.09 · 최저가격 8,994,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 102원입니다.