신건
천안시 서북구 아파트 경매
2024타경117395천안 9계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.02
최저가격1억 7,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경117395 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 179,000,000원, 감정가는 179,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010,130원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.11 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2024-12-11 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 32.018㎡(9.685평) 소유자 소유자 망 김OO의 상속인 송OO 외1 감정가 감정가 179,000,000 건물면적 건물면적 84.56㎡(25.579평) 채무자 채무자…
- 건물 면적
- 건물면적 84.56㎡(25.579평) 채무자 채무자 망 김OO의 상속인 송OO 외1 최저가 최저가 (70%) 125,300,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채…
- 입찰보증금
- 1,010,130원
- 배당요구 종기
- 2025-03-17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 없음 | 전입 2023-06-28 / 확정 2024-12-20 / 배당 2024-12-20 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사 | 없음 | 전입 2023-06-28 / 확정 2023-06-15 / 배당 2025-02-19 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 2,140,000,000,800,000원 / 차임 800,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 광명아파트 노인정,관리사무소
- 주용도
- 공동주택
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 135.24㎡
- 연면적
- 405.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,077,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 33,003,264,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 81,835,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안미라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 87m |
| 천안봉서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 600m |
| 천안서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 730m |
| 천안쌍용중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 807m |
| 천안월봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안불무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안불당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안계광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 125,300,000원 | 62,650,000원 | 72,028,300원 |
| 기준 | 135,324,000원 | 81,194,400원 | 63,618,164원 |
| 공격 | 145,348,000원 | 94,476,200원 | 60,470,628원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충남 천안시 서북구 쌍용동 1233, 102동 15층1501호 (쌍용동,광명아파트)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 179,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010,130원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충남 천안시 서북구 쌍용동 1233, 102동 15층1501호 (쌍용동,광명아파트) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경117395 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 179,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010,130원입니다.