신건
포천시 군내면 공장 경매
2024타경91985의정부 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.11
최저가격44억 555만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경91985 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.11입니다. 최저가격은 4,405,558,000원, 감정가는 4,405,558,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,013원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.11 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2024-12-11 경매구분… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 5502㎡ (1664.357평) 지분 5119.5㎡ (1548.651평) 소유자 소유자 (주)엘리스가구 감정가 감정가 4,405,558,000 건물면적 건물면적 2…
- 건물 면적
- 건물면적 2418.82㎡(731.693평) 채무자 채무자 (주)엘리스가구 최저가 최저가 (70%) 3,083,891,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권자 채권자 정…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 101,013원
- 배당요구 종기
- 2025-03-05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 판넬지붕 658㎡ (199.045평) 950,000원 3,140,510원 625,100,000원
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 없음 | 전입 2024-11-18 / 확정 2024-11-18 / 배당 2024-11-18 | 보증 20,241,118원 |
| 허OO | 없음 | 전입 2024-11-04 / 확정 2024-11-04 / 배당 2024-11-04 | 보증 20,241,104원 |
| 계 | 보증 2원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2024-09-13
- 총 주차대수
- 5대
- 대지면적
- 4672.0㎡
- 건축면적
- 1461.62㎡
- 연면적
- 1572.82㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 211,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 292,642,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2278m |
| 포천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3288m |
| 포천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3419m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,083,891,000원 | 1,541,945,500원 | 1,583,868,301원 |
| 기준 | 3,330,602,280원 | 1,998,361,368원 | 1,376,877,537원 |
| 공격 | 3,577,313,559원 | 2,325,253,813원 | 1,299,410,195원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기 포천시 군내면 상성북리 294-1 외 8필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,405,558,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,013원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기 포천시 군내면 상성북리 294-1 외 8필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경91985 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.11 · 최저가격 4,405,558,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,013원입니다.