신건
성동구 금호동3가 상가주택 경매
2024타경2764서울동부 4계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.06.15
최저가격15억 1,184만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경2764 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 1,511,843,140원, 감정가는 1,511,843,140원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.19 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2024-09-19 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 99.7㎡(30.159평) 소유자 소유자 최OO 외4 감정가 감정가 1,511,843,140 건물면적 건물면적 297.97㎡(90.136평) 채무자 채무자 최OO 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 297.97㎡(90.136평) 채무자 채무자 최OO 최저가 최저가 (80%) 1,209,475,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 하나은행 보증금…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-12-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 금호동3가 782-1 [ 대 ] 제2종일반주거지역,대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,토지거래계약에관한…
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 있음 | 전입 2012-06-20 / 확정 2012-06-20 / 배당 2024-10-31 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2020-07-28 / 확정 2020-06-30 / 배당 2024-10-15 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 최OO | 있음 | 전입 2014-04-24 / 확정 2014-02-28 / 배당 2024-10-25 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 3,368,500,000,100,000원 / 차임 100,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1995-06-23
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 99.7㎡
- 건축면적
- 59.1㎡
- 연면적
- 286.57㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,376,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 573,202,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울옥수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 364m |
| 옥정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1055m |
| 경일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 행당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광희중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한양대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 무학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,209,475,000원 | 604,737,500원 | 626,041,725원 |
| 기준 | 1,306,233,000원 | 783,739,800원 | 544,861,763원 |
| 공격 | 1,402,991,000원 | 911,944,150원 | 514,479,751원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 성동구 금호동3가 782-1 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,511,843,140원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성동구 금호동3가 782-1 외 2필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2764 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 1,511,843,140원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.