신건
고양시 덕양구 전 경매
2025타경645892고양 4계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격24억 9,476만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 2,494,764,000원, 감정가는 2,494,764,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101,020원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.29 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-10-29 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 3174㎡(960.135평) 소유자 소유자 이OO 외1 감정가 감정가 2,494,764,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 이OO 외1 최저가 최저가 (100%) 2…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 이OO 외1 최저가 최저가 (100%) 2,494,764,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 한국투자저축은행 외1 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 10,101,020원
- 배당요구 종기
- 2026-01-22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 6 내유동 405-2 [ 전 ] 계획관리지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,성장관리계획구역,토지거래계약에관한허가구…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 신건 2 신건 | 보증 212원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내유초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 68m |
| 고양제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2804m |
| 고양일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4707m |
| 행신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성사고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 백양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 화정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,746,335,000원 | 873,167,500원 | 900,377,185원 |
| 기준 | 1,886,041,800원 | 1,131,625,080원 | 783,163,179원 |
| 공격 | 2,025,748,599원 | 1,316,736,589원 | 739,295,244원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 16건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 고양시 덕양구 내유동 405-2 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,494,764,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101,020원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 내유동 405-2 외 1필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경645892 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 2,494,764,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101,020원입니다.