신건
금산군 금산읍 전 경매
2026타경421대전 4계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격4억 2,935만 원
감정가 대비96.0%
동일 사건2026타경421 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 333,718,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 429,353,300원, 감정가는 447,314,800원이며 감정가 대비 96.0%입니다. 입찰보증금은 42,935,330원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2026-01-15 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 12479.2㎡(3774.958평) 소유자 소유자 곽OO 감정가 감정가 447,314,800 건물면적 건물면적 채무자 채무자 곽OO 최저가 최저가 (96%) 429,35…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 곽OO 최저가 최저가 (96%) 429,353,300 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 금산 축협 보증금 보증금 (10%) 42…
- 입찰보증금
- 42,935,330원
- 배당요구 종기
- 2026-04-21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 신대리 148-2 [ 전 ] 자연녹지지역,배출시설설치제한지역,배수구역,가축사육제한구역,도시지역 992㎡ (300.08평) 90…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) | 1 신건 2 신건 3 신건 | 보증 3,123원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금산동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1771m |
| 금산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2083m |
| 금산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2499m |
| 금산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2657m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 447,314,800원 | 223,657,400원 | 236,577,862원 |
| 기준 | 483,099,984원 | 289,859,990원 | 206,554,093원 |
| 공격 | 518,885,167원 | 337,275,358원 | 195,317,545원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 금산군 금산읍 신대리 148-2 외 5필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 429,353,300원 · 감정가 대비 96.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,935,330원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 금산읍 신대리 148-2 외 5필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경421 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 429,353,300원 · 감정가 대비 96.0%입니다.
입찰보증금은 42,935,330원입니다.