신건
강서구 화곡동 근린상가 경매
2025타경11923서울남부 8계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.27
최저가격4억 9,400만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경11923 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 494,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.27입니다. 최저가격은 494,000,000원, 감정가는 494,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.15 | 물건종류 물건종류 근린상가 개시결정 개시결정 2025-09-15 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 106.896㎡(32.336평) 소유자 소유자 고OO 감정가 감정가 494,000,000 건물면적 건물면적 360.65㎡(109.097평) 채무자 채무자 고OO 최저가 최…
- 건물 면적
- 건물면적 360.65㎡(109.097평) 채무자 채무자 고OO 최저가 최저가 (100%) 494,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 센트럴포레더클래…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-12-17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "는 소매점, 일반음식점이나 근린생활시설(교회)로 이용 중임 * 건축물대장상 건축물현황도를 참고하여 내부구조도를 작성하였으나 변경가능성이 있…
- 건물 구조
- 도를 작성하였으나 변경가능성이 있으니 입찰시 주의를 요함 ▶ 집합건축물대장(표제부)상 주택과-8744(2017.02.16.)호에 의거 901,902호[경량철골조, 주거, 무단증축…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안OO | 없음 | 전입 2023-10-16 / 확정 2023-10-16 / 배당 2023-10-16 | 보증 120,231,016원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 센트럴포레 더클래스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2003-04-10
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 626.8㎡
- 건축면적
- 364.08㎡
- 연면적
- 2925.91㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,003,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,762,680,399원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 198,385,093원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 641m |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 826m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 901-10 센트럴포레 더클래스 제지층 제비01호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 494,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 901-10 센트럴포레 더클래스 제지층 제비01호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11923 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.27 · 최저가격 494,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.