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신건

서구 금호동 아파트 경매

2026-10-21 실시간 데이터 업데이트

2025타경4785광주 12계업데이트 2026.07.02 14:17

광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 외 1필지 아파트 경매 사진 1

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현재 상태신건

매각기일2026.05.29

최저가격7억 1,200만 원

감정가 대비100.0%

동일 사건2025타경4785 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

[물건 1]아파트진행
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호
최저가 398,720,000원
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[물건 1]아파트진행중
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호
최저가 498,400,000원
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핵심 요약

현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.29입니다. 최저가격은 712,000,000원, 감정가는 712,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 107원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 외 1필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경4785 · 현재 상태 신건입니다.

매각기일 2026.05.29 · 최저가격 712,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.

입찰보증금은 107원입니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록

회차	기일	최저가격	결과
1	2025.07.18		물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-07-18 경매구분…

매각대상 구성

경매 유형: 매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적: 대지권 85.9575㎡(26.002평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 712,000,000 건물면적 건물면적 136.235㎡(41.211평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최…
건물 면적: 건물면적 136.235㎡(41.211평) 채무자 채무자 윤OO 최저가 최저가 (100%) 712,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 케이씨유엔피엘대…
입찰보증금: 107원
배당요구 종기: 2025-10-13

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학군 및 인근 교육 시설

공공데이터 학교알리미 연동

학교명	구분	배정구분	직선거리
만호초등학교	초등학교	배정 초등	201m
금호중학교	중학교	배정 중학	798m
광주중학교	중학교	배정 중학	887m
치평중학교	중학교	배정 중학	1247m
대자중학교	중학교	배정 중학	-
상일중학교	중학교	배정 중학	-
광주송원중학교	중학교	배정 중학	-
광덕중학교	중학교	배정 중학	-

입찰 자금 준비 시나리오

감정가 대비 -44.0% 할인

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	398,720,000원	199,360,000원	211,745,920원
기준	430,617,600원	258,370,560원	184,983,833원
공격	462,515,199원	300,634,879원	174,967,987원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (32점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

사건 문서

매각물건명세서PDF · 683KB

특이사항

미납관리비: 0

소재지

광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 외 1필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?: 신건
최저가격은 얼마인가요?: 712,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?: 2026.05.29
입찰보증금은 얼마인가요?: 107원
권리분석은 어떻게 확인하나요?: 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.