신건
동구 낭월동 단독주택 경매
2025타경502840대전 6계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격4억 5,071만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경502840 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 450,716,320원, 감정가는 450,716,320원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 45,071,632원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.03 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-07-03 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 23278㎡(7041.595평) 소유자 소유자 윤OO 감정가 감정가 450,716,320 건물면적 건물면적 291.65㎡(88.224평) 채무자 채무자 홍OO 최저가 최…
- 건물 면적
- 건물면적 291.65㎡(88.224평) 채무자 채무자 홍OO 최저가 최저가 (100%) 450,716,320 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 충절로신협 보증금…
- 입찰보증금
- 45,071,632원
- 배당요구 종기
- 2025-10-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 샷시조 12㎡ (3.63평) 1,200,000원 매각포함 감정가 합계"}
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 낭월동 산9-10 [ 임야 ] 자연녹지지역,개발제한구역,도시지역,가축사육제한구역,공익용산지 411㎡ (124.328평) 17,…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 없음 | 전입 2023-07-24 / 확정 2023-07-24 / 배당 2023-07-24 | 보증 20,230,724원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 999m |
| 산흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대전은어송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2116m |
| 대전가오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3038m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 450,716,320원 | 225,358,160원 | 238,316,039원 |
| 기준 | 486,773,625원 | 292,064,175원 | 208,063,959원 |
| 공격 | 522,830,931원 | 339,840,105원 | 196,741,966원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대전광역시 동구 낭월동 산9-10 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 450,716,320원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,071,632원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 동구 낭월동 산9-10 외 3필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502840 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 450,716,320원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 45,071,632원입니다.