신건
서초구 원지동 임야 경매
2025타경102870서울중앙 12계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.28
최저가격2억 9,591만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경102870 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 295,911,765원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 295,911,765원, 감정가는 295,911,765원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.09 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2025-05-09 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 김경환 매각가 매각
- 토지 면적
- 4497.1393㎡(1360.385평) 295,911,765원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 서울특별시 서초구 원지동 소재 ‘관현사’ 남측 인근에 위치하며 주위는 임…
- 배당요구 종기
- 2025-08-04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 원지동 산4-52 [ 임야 ] 자연녹지지역,개발제한구역,비행안전제6구역(전술),대공방어협조구역,보전산지,공익용산지,도시지역,과…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 본건 부근에 `진주주말농장`과 `청계산 입구`에 위치한 임야임 * 목측상 분묘가 전경도에서 보는 바와 같이 일부… |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울언남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2224m |
| 내곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2140m |
| 언남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4575m |
| 언남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4608m |
| 경기여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진선여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 295,911,765원 | 147,955,882원 | 159,210,912원 |
| 기준 | 319,584,706원 | 191,750,823원 | 139,349,314원 |
| 공격 | 343,257,647원 | 223,117,470원 | 131,916,011원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 서초구 원지동 산4-52
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 295,911,765원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 서초구 원지동 산4-52 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102870 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 295,911,765원 · 감정가 대비 100.0%입니다.